Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif. L’ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique. Tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires. --- Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : * Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois * Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois Premier étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 €/mois * Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois Deuxième étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois * Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau) --- Atouts de l’immeuble * Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques * Bonne rentabilité * Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer * Parties communes en très bon état général Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif. Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur