Immeuble à Boulogne-sur-Mer (62200)

IDÉAL INVESTISSEUR !!! IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR VIEILLE VILLE !!! Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame. Bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur d’un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L’immeuble se compose de 4 lots : - 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif - 1 appartement de type F2 et 2 studios exploités en location courte durée (type B&B). Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière. Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L’ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. SES ATOUTS : Emplacement N°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries PVCDV.... Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.