Immeuble à Hirson (02500)

une très belle opportunité d'investissement avec cet immeuble composé de 2 appartements loués.. Appartement de type T1 (42m²) comprenant: séjour/cuisine, chambre et salle de bains /wc. Appartement de type T2 (62m²) comprenant: séjour/cuisine, chambre, salle de bains/ wc. et bureau. Appartements entièrement rénovés en 2020. Revenus locatifs actuels 1020€/mois. Taxe foncière 1290€ et 280€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. 2 compteurs électriques. 2 sous compteurs d'eau. Permis de louer validé. Aucuns travaux à prévoir. Aucune vacance locative depuis plus de 6 ans. Avec un scénario d'acquisition classique emprunt bancaire 20 ans à 3.9%: rentabilité brute 10.2%. Rentabilité nette 9.05%. Cash flow positif 290€/mois dès le départ. Contactez moi pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.