Un T3 traversant où confort rime avec tranquillité !

Un T3 traversant où confort rime avec tranquillité ! Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises et profiter ? IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et verdoyante. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d’environ 28 m², composée d’un espace salle à manger convivial et d’un séjour cosy. Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine moderne, équipée, dispose d’une loggia attenante, pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Une cave électrifiée complète le bien. Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée. BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées ! Écoles, commerces, tramways T4/T6, bus C16/35 et grands axes sont à proximité. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min. Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur