T3 évolutif avec rénovation énergétique déjà financée

T3 évolutif avec rénovation énergétique déjà financée Et si vous achetiez les volumes d’aujourd’hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d’évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d’environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d’y prendre ses repas et bénéficie d’un cellier/buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l’ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d’une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4/T6, bus C12, 34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur