immeuble de rapport clé en main

immeuble de rapport clé en main IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS MEUBLÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-QUENTIN Situé en plein cœur de Saint-Quentin (02100), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, gare, transports en commun et principaux services, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main offrant un fort potentiel locatif. Développant environ 150 m², l'immeuble se compose de 5 logements meublés ainsi qu'une laverie privée (pour le ménage), répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle de courte ou moyenne durée. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des principaux pôles d'activité, garantit une excellente attractivité locative. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'équipements recherchés tels que la fibre optique, un accès sécurisé par digicode, caméra, une cave ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville. La façade en brique et la toiture en tuiles plates apportent charme et authenticité à cet immeuble de caractère. Les logements profitent d'une belle luminosité grâce à une double exposition Nord/Sud. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate et sereine. Les atouts : Immeuble de rapport composé de 5 lots meublés Exploitation actuelle en location courte durée Secteur recherché proche gare, centre-ville et écoles Jardin privatif et cave Fibre optique et accès sécurisé DPE D Très bon état général Forte demande locative sur le secteur Potentiel de rentabilité très attractif TF 2500€ Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une véritable opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur