Studio à Saint-Paul (97434)

MONT ROQUEFEUIL – APPARTEMENT T1 bis 35 m² – EXCELLENT ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles-les-Bains, cet appartement T1 bis de 35 m² habitables vous séduira par son parfait état général, ses prestations soignées et son emplacement stratégique. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée et calme (avec digicode), ce bien propose un agencement fonctionnel et optimisé sans aucune perte d'espace : Une entrée accueillante avec rangement Une pièce de vie lumineuse offrant un espace nuit bien distinct Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle Une salle d'eau moderne et un WC indépendant Côté confort : Climatisation individuelle pour des nuits fraîches toute l'année Aucun travail à prévoir : appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement Emplacement & Commodités : Profitez d'une vie quotidienne "tout à pied" ou à 2 minutes en voiture : écoles, professions de santé, boulangerie, supermarché et accès rapide à la route des Tamarins et aux plages de Saint-Gilles. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.