Appartement à Saint-Paul (97434)

A vendre charmant T2/3 à Saint Gilles, secteur recherché de Roche noir! Son emplacement est un véritable atout : commerces, plages, restaurants et services sont accessibles rapidement, tout en conservant le confort d'un secteur paisible au sein de cette résidence. Idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, venez découvrir ce T2/3 accueillant et offrant un cadre de vie rare : à proximité immédiate de toutes les commodités dans un environnement calme et agréable, tout en étant suffisamment à l'écart de l'agitation Saint Giloise. L'appartement séduit par sa configuration fonctionnelle. Il offre un bel espace de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant convenir parfaitement à un bureau ou un coin nuit selon vos besoins. Vous pourrez aussi profitez d'un extérieur agréable, idéal, pour vos moments de détente grâce à la véranda. Vendu meublé, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.25€ par mois (soit 590.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.