Immeuble à Montluçon (03100)

179 000 €

121 m²

Immeuble de 121 m² à vendre à Montluçon (03100) · 1 474 €/m², 71 % au-dessus du prix médian au m² des immeubles à Montluçon · À Montluçon : 3 gares, 21 écoles, 12 collèges et lycées, 63 commerces alimentaires, 28 médecins généralistes, 17 pharmacies (source Insee)

immeuble de rapport à vendre sur Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, avec cave, ainsi qu’un garage. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’un grand terrain à l’arrière, à usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 490€ pour le 1er étage et 650€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 13680€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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