Maison de 5 pièces et 148 m² à vendre à Guénin (56150) · 3 chambres · 845 €/m², 54 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Guénin · À Guénin : 2 écoles, 1 commerce alimentaire (source Insee)
Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)
Située dans la campagne de Guénin, au cœur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.
La maison se développe sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée semi-enterré :
Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.
• Premier étage :
Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.
• Deuxième étage :
Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.
Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Travaux à prévoir :
Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),
Assainissement individuel à refaire,
Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.
Les atouts :
• Toiture en bon état
• Maison non mitoyenne
• Aucun vis-à-vis
• Environnement campagne calme
• Stationnements aisés
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.
Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)
Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.
The house is spread over three levels:
• Semi-basement:
Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.
• First floor:
A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.
• Second floor:
Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.
On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.
Work to be done:
Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system),
Individual sanitation system to be redone,
Interior decoration to be redesigned according to your tastes.
Advantages:
• Roof in good condition
• Detached house
• Not overlooked
• Quiet countryside setting
• Easy parking
A property with great potential, ideal for renovation enthusiasts wishing to create a characterful home in a natural setting.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
