Maison de 3 pièces et 80 m² à vendre à Guénin (56150) · 2 chambres · 813 €/m², 56 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Guénin · À Guénin : 2 écoles, 1 commerce alimentaire (source Insee)
Maison louée – Idéal investissement locatif – Guénin (campagne)
Située sur la commune de Guénin, en campagne, tout en restant à seulement 1 km du bourg et des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
D’une surface d’environ 80 m², elle se compose ainsi:
RDC:
• un salon,
• une cuisine,
Etage:
• deux chambres,
• une salle de bain avec WC.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 240 m².
La maison est mitoyenne des deux côtés.
Le bien est actuellement loué jusqu’en mai 2028, avec un loyer mensuel de 400 €, assurant une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative.
Atouts :
• environnement calme, en campagne,
• proximité du bourg et des commodités,
• locataire en place,
• investissement sécurisé.
Bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.
Rented house – Ideal rental investment – Guénin (countryside)
Located in the commune of Guénin, in the countryside, yet only 1 km from the village and amenities, this house is an attractive opportunity for a rental investment.
With a surface area of approximately 80 m², it is composed as follows:
Ground floor:
• a living room,
• a kitchen,
First floor:
• two bedrooms,
• a bathroom with WC.
The property is set on a plot of approximately 240 m².
The house is semi-detached on both sides.
The property is currently rented until May 2028, with a monthly rent of €400, ensuring immediate profitability and no rental vacancy.
Advantages:
• Quiet, rural setting,
• Close to the village and amenities,
• Tenant in place,
• Secure investment.
Ideal property for an investor looking for a stable investment.
For further information, please do not hesitate to contact me.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
