BIAS (47300) – TERRAIN DE 4 618 M² – FORT POTENTIEL POUR PROJET DE LOTISSEMENT

BIAS (47300) – TERRAIN DE 4 618 M² – FORT POTENTIEL POUR PROJET DE LOTISSEMENT Situé sur la commune de Bias, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 4 618 m², offrant une belle opportunité pour les investisseurs, lotisseurs et aménageurs fonciers. Grâce à sa configuration et à sa surface généreuse, ce terrain présente un potentiel de division en 5 parcelles constructibles d'environ 800 m² chacune, avec une servitude de passage permettant d'assurer la desserte des différents lots. Ce foncier constitue une opportunité intéressante pour la réalisation d'un projet de lotissement résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. UN EMPLACEMENT ATTRACTIF Implanté dans un environnement calme et agréable, le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, associant cadre de vie résidentiel et proximité des commodités. La commune de Bias offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de Villeneuve-sur-Lot, représentant un véritable atout pour de futurs acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale. LES ATOUTS DU TERRAIN - Superficie totale de 4 618 m² - Potentiel d'aménagement en 5 lots constructibles d'environ 800 m² - Servitude de passage intégrée à la configuration foncière - Terrain vierge permettant d'envisager un aménagement adapté - Environnement résidentiel calme - Proximité des commerces, écoles et services - Opportunité foncière adaptée à un projet de lotissement UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Ce terrain représente une opportunité pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine dans un secteur attractif du Lot-et-Garonne. Pour toute information complémentaire, étude du projet ou organisation d'une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur