BIAS (47300) – TERRAIN DE 1 331 M² – POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 2 LOTS CONSTRUCTIBLES

BIAS (47300) – TERRAIN DE 1 331 M² – POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 2 LOTS CONSTRUCTIBLES Situé sur la commune de Bias, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 1 331 m², offrant une belle opportunité pour les particuliers, investisseurs et constructeurs. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain présente deux possibilités d'aménagement : conserver une seule parcelle de 1 331 m² pour la construction d'une résidence individuelle ou envisager une division en deux lots constructibles distincts. Cette flexibilité constitue un véritable atout, permettant d'adapter le projet aux besoins et aux objectifs de chaque acquéreur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une situation géographique attractive, associant tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, les futurs propriétaires pourront profiter d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du secteur. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Superficie totale de 1 331 m² - Possibilité de conserver une parcelle unique - Potentiel de division en 2 lots constructibles - Configuration adaptée à différents projets immobiliers - Environnement calme et agréable - Proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot - Opportunité pour particuliers, investisseurs et constructeurs UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale sur une parcelle spacieuse ou envisager un projet de division foncière, ce terrain offre une réelle souplesse d'aménagement. Sa localisation et son potentiel en font une opportunité intéressante dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. La faisabilité de la division reste soumise aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur