Maison de 103 m², 3 chambres - terrain de 1408 m²

Maison de 103 m², 3 chambres - terrain de 1408 m² Située dans le paisible village de Guenrouët (44530), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal et d’un environnement campagnard propice à la tranquillité, à deux pas des écoles et du Canal de Nantes à Brest. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 408 m², elle offre un cadre calme et agréable. Son grand jardin bien entretenu laisse place à différents projets d’aménagement, complété par un garage et un box pour stationner aisément. Construite en 1954, cette habitation de 103 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. L’étage se compose de deux chambres, de deux espaces bureaux et d'une pièce complémentaire idéale pour du rangement. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d’imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 € Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires