Longère à Guenrouët (44530)

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère en pierre à Guenrouët offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, avec ses 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 627 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle à manger de 26 m², véritable cœur convivial de la maison, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie est complété par un salon bien proportionné ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un cellier (transformable en chambre), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois belles chambres, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Entre 2022 et 2025, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation réalisés par des professionnels (factures à l'appui) : - Remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée (aluminium, triple vitrage et volets électriques) et pose de deux Velux à l'étage (double vitrage, volets électriques). - Rénovation complète de la cuisine (aménagements, électroménager, revêtements muraux et de sol) et de la salle d'eau de l'étage. - Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cour et terrasse exposés sud. Un double garage d'environ 70m² ainsi qu'un hangar non attenants viennent compléter l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.