Maison à Guenrouët (44530)

COUP DE COEUR MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME EN VILLAGE Située au calme de son hameau, découvrez cette magnifique maison ancienne alliant le caractère authentique de la pierre et le confort d'un intérieur chaleureux. Idéalement placée, elle bénéficie des transports scolaires au bout de la rue, facilitant le quotidien des familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée plein Sud. L'ambiance y est cosy et conviviale, notamment grâce à son poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. L'espace rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée fonctionnelle avec un véritable espace repas, une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire, baignée de lumière par un Velux, incluant un coin buanderie pratique, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sous combles, offrant un cadre intimiste et reposant. Le jardin, véritable havre de paix, propose des prestations complètes pour le stockage et le bricolage : un garage, un atelier pour les passionnés ou le rangement ainsi qu'un abri de jardin. Le "plus" : Une parcelle supplémentaire de 200 m² non attenante, située à proximité immédiate, idéale pour un potager ou un espace de détente supplémentaire. Les points forts : Façade en pierre apparente. Exposition Sud optimale. Environnement calme en "village" tout en restant proche des commodités. Dépendances et jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.