Appartement T4 de 117m² : 2 chambres + 1 Dépendance / Chambre + 1 Bureau + 1 Grand Toit-terrasse 45m²

Appartement T4 de 117m² : 2 chambres + 1 Dépendance / Chambre + 1 Bureau + 1 Grand Toit-terrasse 45m² PERPIGNAN - Quartier Saint-Martin Appartement T4 - 2 chambres + 1 dépendance / chambre + Toit-terrasse Proche du rond-point des Baléares, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement semi-traversant de 117m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son généreux espace de vie et par une agréable hauteur sous plafond. COMPOSITION - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine séparé - 2 Chambres - 1 Bureau - 1 Dépendance / Chambre (indépendante de l'appartement) - 1 Salle d'eau - 1 Wc - 2 Balcons - 1 Toit-terrasse CONFORT - Double vitrage + Volets roulants électriques - 1 Climatisation réversible - Chauffage gaz de ville - DPE D ASPECTS FINANCIERS - Taxe foncière : 1500€ / an - Charges de copropriété : 960€ / an - Estimation locative : 950€ à 1050€ (hors charges) / mois - Rentabilité : 5% LES + - Grands volumes - Emplacement stratégique - Dépendance louable séparément en courte durée - Grand toit-terrasse panoramique à 360° - Proche des commodités, transports et écoles - Investissement rentable - Directement exploitable : Clé en main INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur