LAS COBAS App T4 100m2 3 chambres Jardin + 2 Caves

LAS COBAS App T4 100m2 3 chambres Jardin + 2 Caves LAS COBAS, Spacieux Appartement traversant 4 faces de 100m2 ( 3 chambres + Dressing ) en rez-de-chaussée avec Jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges ( construction de 1981 ) LES ESSENTIELS - Appartement T4 de 100 m² - 3 chambres ( Placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau - Grande salle de bain - 1 Toilette séparé - Rez-de-jardin arboré - Appartement traversant, quatre faces - Jardin de 100 m² + Terrasse / Balcon - 2 Caves : 8 m² / 11 m² ASPECT FINANCIER - Taxe foncière : 1 789 € / an - Charges de copropriété : 38 € / Mois - Estimation Locative : 980 € / Mois - Rentabilité : 6,53 % - Consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an CONFORT & ÉQUIPEMENTS - DPE : D / GES : B - Chauffage électrique - Eau chaude par ballon électrique - Menuiseries en simple vitrage - Volets roulants en bois EMPLACEMENT - Quartier très recherché / calme - Proximité : Centre-ville, Commerces, Écoles et Transports - Plages accessibles en 10 minutes LA COPROPRIÉTÉ - Petit copropriété ( seulement 2 appartements ) - Pas de Syndic - Faible charges de copropriété ( Assurance + Electricité / Eau commun ) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Idéal investisseur ou Résidence principale. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur