Dernier étage, petite vue mer et Canigou

Dernier étage, petite vue mer et Canigou DERNIER ÉTAGE, TERRASSES ET VUES EXCEPTIONNELLES Au sein de la résidence du Port Neuf, découvrez ce bel appartement situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Sa position privilégiée lui offre une magnifique vue dégagée sur le Canigou et la chaîne des Aspres, ainsi qu’une agréable vue latérale sur la mer. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 7,5 m², offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confortable et fonctionnel, l’appartement dispose d’une superbe cuisine entièrement équipée, bénéficiant également de sa propre petite terrasse. Il comprend aussi la climatisation, une grande chambre d’environ 13 m² avec deux placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. Vendu meublé, il bénéficie également d’une place de stationnement double et sécurisée, un véritable atout sur le secteur. Un léger rafraîchissement intérieur, estimé entre 3 500 et 5 000 €, permettra de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Un ravalement de la résidence sera également à prévoir dans les prochaines années. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372