Pavillon à Saint-Ay (45130)

Maison semi mitoyenne de 91 m2, proches de toutes commodités, à deux pas des écoles maternelle et primaire, 1 km du collège, offrant également une proximité avec les bords de Loire pour les loisirs et de belles promenades ! La maison comprend pour le rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon/séjour, l'ensemble sur environ 40 m2, avec poêle à bois, et se complète par un espace buanderie de 18m2 plus un wc indépendant. L'étage accueil un palier qui dessert quatre chambres confortables, de 9 à 15 m2, aménagées pour trois d'entre elles ,de dressings. Une salle de bains avec wc et un espace de rangement sous combles. Le jardin ainsi qu' une terrasse de 51 m2 avec store d'ombrage électrique, un préau pour le bois, un garage de 24 m2, et quatre places de parking ajoute un confort non négligeable à la maison. N'hésitez plus , elle est faite pour vous !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.