Maison de campagne à Labeaume (07120)

Idéalement située à moins de 15 minutes de Ruoms et de Rosières, dans un environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un confort de vie sans pareil. Construite en 2003 et exposée sud, elle offre trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à la vue dégagée. Le terrain de 865 m² dispose d'un grand parking et d'une végétation méridionale qui offre un véritable cocon de verdure. La maison est prête à vivre en toutes saisons grâce à son isolation performante, son système de chauffage, sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques. Elle sera idéale pour un projet de résidence principale facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, pour une résidence secondaire, ou pour un projet locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, proche des grands sites touristiques tout en étant à l'écart de l'agitation, en fait un bien particulièrement recherché. PRESTATIONS : • Menuiseries PVC double vitrage • Climatisation réversible • VMC • Parking privatif • Fosse septique (avis favorable avec réserves) • Panneaux photovoltaïques (sans revente) • Chauffe-eau électrique 200 L Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.