Immeuble à Château-Thierry (02400)

INVESTISSEURS – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE CHÂTEAU-THIERRY ! Vous recherchez un bien à fort potentiel pour créer votre prochain projet locatif ? Découvrez cet immeuble de caractère construit avant 1800, idéalement situé dans une rue dynamique en plein cœur de Château-Thierry. Développant environ 73 m² sur trois niveaux, il se compose actuellement d'une boutique en rez-de-chaussée et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet : - Création possible de 3 studios - Ou création d'un studio + un duplex -Conservation du local commercial en rez-de-chaussée(une laverie automatique était prévue), cellule commerciale en RDC à conserver, secteur éligible au dispositif Denormandie sous condition. Laissez libre cours à votre projet et imaginez l'aménagement qui correspondra le mieux à votre stratégie d'investissement ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant justement la possibilité de repenser et valoriser entièrement les espaces. Étude locative réalisée pour vous permettre de mieux vous projeter sur le potentiel du bien. Un emplacement particulièrement intéressant : commerces et commodités à proximité immédiate, gare SNCF et accès rapide à l'A4. Contactez moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.