Immeuble à Château-Thierry (02400)

Immeuble de rapport – Château-Thierry – Emplacement idéal Situé à deux pas de la mairie de Château-Thierry, en plein cœur de ville, cet immeuble de 230 m² sur 3 étages offre un fort potentiel pour un investissement locatif meublé. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial anciennement exploité en bar / restaurant. 1er étage : Appartement F3. 2ème étage : Appartement F2 (cuisine à aménager). 3ème étage : Combles aménageables pouvant être transformés en studio. Informations complémentaires : • Chauffage gaz • Aucune copropriété • Immeuble vendu entièrement libre (aucun locataire en place) • Travaux à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité • Fort potentiel de division et de location meublée Emplacement recherché en centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Idéal investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, sans charges de copropriété, et valoriser le bien après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.