Immeuble à Ablon-sur-Seine (94480)

INVESTISSEURS OU FAMILLE – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À proximité du centre-ville d’Ablon-sur-Seine, des commerces, commodités et transports, découvrez cet immeuble mixte d’environ 103 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses différentes possibilités d’exploitation. UNE CONFIGURATION POLYVALENTE Au rez-de-jardin : • Un local commercial d’environ 31 m², aménagé avec une cuisine • Une arrière-boutique d’environ 22 m², actuellement aménagée en studio À l’étage : Un appartement en duplex d’environ 50 m² comprenant : • Salon / séjour • Cuisine aménagée • WC séparés • Salle d’eau • Grande chambre • Bureau UN BIEN QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET Actuellement configuré pour permettre plusieurs sources de revenus, cet immeuble peut également offrir une autre perspective : la possibilité d’être repensé en habitation familiale, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité du projet. La configuration permet ainsi d’envisager un projet de résidence principale, avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à une famille. Une opportunité intéressante pour différents profils : - Investisseur souhaitant diversifier ses revenus - Professionnel recherchant un local avec habitation - Famille souhaitant créer une maison avec des volumes à personnaliser - Acquéreur à la recherche d’un bien atypique avec potentiel d’évolution UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ À proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement des commodités d’Ablon-sur-Seine. Un bien rare et polyvalent, qui laisse place à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou transformation en habitation familiale. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.