Maison à Beaupuy (47200)

Beaupuy (proche MARMANDE) — Calme et hyper-connectivité : le juste équilibre familial et professionnel Installée sur les hauteurs de Beaupuy, cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour le télétravail et la vie de famille, tout en restant au cœur des flux de connectivité. Le grand séjour de 65m² traversant, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionelle. Une grande terrasse couverte le prolonge. Une suite parentale (avec dressing et grande salle d'eau) est séparée du côté nuit, qui, lui, dispose de trois autres chambres et de la deuxième salle d'eau. Pour le confort, un double garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, aspiration centralisée et portail motorisé. Le jardin de 3 500 m² est arboré, accueille une belle piscine intégrée. La maison dispose de la Fibre optique Transports : Gare de Marmande à 10 min (Bordeaux-Saint-Jean en 35 min de TER direct), autoroute A62 à 10 min, aéroports à proximité (Bordeaux à 1 h, Toulouse/Bergerac à 50 min). Au quotidien : Écoles et commerces à quelques minutes seulement. Travailler au calme depuis chez soi, voir grandir ses enfants au vert, tout en gardant une vie ultra-connectée : c’est tout l’esprit de cette maison contemporaine de 167 m², parfaitement entretenue, clé en main.à proximité de Marmande, A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.