Appartement à Arâches-la-Frasse (74300)

LES CARROZ – SECTEUR LES SERVAGES – PIED DES PISTES Idéalement situé au pied des pistes, à proximité immédiate du réputé RESTAURANT et Hôtel Les Servages d’Armelle, ce studio avec coin nuit bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station des Carroz et du domaine du Grand Massif. Le bien se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un séjour avec espace cuisine, le tout exposé PLEIN SUD. Devant la fenêtre, pourrez y installer table et chaises pour profiter de l’exposition et de l’environnement. Le studio est à rafraîchir et offre un beau potentiel de modernisation grâce à son agencement fonctionnel et sa bonne base existante. Je dispose de plusieurs ARTISANS de confiance sur place pour vos travaux. En annexes, vous bénéficierez d’un CASIER À SKIS ainsi que de l’accès au PARKING COMMUN de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Un bien idéal pour un PIED-À-TERRE À LA MONTAGNE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un secteur particulièrement recherché des Carroz. Les Carroz d’Arâches font partie du domaine skiable du GRAND MASSIF, reliant Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval, avec environ 265 km de pistes. AÉROPORT DE GENÈVE : environ 45 min CHAMONIX : environ 45 min Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.