Maison de 6 pièces et 173 m² à vendre à Nyons (26110) · 3 chambres · 3 179 €/m², 19 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Nyons · À Nyons : 5 écoles, 2 collèges et lycées, 21 commerces alimentaires, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies (source Insee)
NYONS - MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE
Située en position dominante, cette villa de 173m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372m2.
Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités.
COTE INTERIEUR :
REZ DE CHAUSSEE :
Une entrée indépendante donne sur une PIECE DE VIE de 60 m2 environ : cuisine (avec cellier/buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. DEUX CHAMBRES baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, UN ESPACE BUREAU et toilette séparé viennent compléter ce niveau.
A L'ETAGE :
Vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12m2, UNE CHAMBRE PARENTALE d'environ 17m2, une salle d'eau, toilette.
COTE EXTERIEUR :
Une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11m2 permettant de profiter du PANORAMA pour les demi-saisons, UNE PISCINE 8x4 SECURISEE d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et SANS VIS A VIS.
LES PLUS :
Villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage.
COTE PRESTATIONS :
Récemment installés : CLIMATISATION réversible, INSERT haut de gamme, POMPE A CHALEUR pour la piscine, 12 PANNEAUX SOLAIRES pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, TABLEAU ELECTRIQUE, terrasse bois, PORTAIL MOTORISE, PRISE pour recharge BATTERIE VOITURE.
Vide-sanitaire, cave.
COTE VILLE :
Navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de Nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre.
CONCLUSION :
Vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat !
AU PLAISIR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
