Studio cosy au cœur d’Angers – Idéal investissement ou pied-à-terre

Studio cosy au cœur d’Angers – Idéal investissement ou pied-à-terre Vous recherchez un premier investissement locatif, un logement pour un étudiant ou simplement un pied-à-terre en pleine vie citadine ? Ce studio a tout pour séduire. En très bon état général, il offre un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, où chaque mètre carré est intelligemment utilisé. Son véritable atout ? Son emplacement ! Au pied des commerces, restaurants et transports, vous profitez de toute l’animation du centre-ville et de l’essentiel d’Angers accessible à pied en quelques minutes. Les + du bien - Adresse recherchée en hypercentre - Studio lumineux et bien agencé - Très bon état général - Faibles charges de copropriété - Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif - Parfait également comme pied-à-terre citadin Un petit appartement par la surface, mais grand par son emplacement et son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires