Appartement · 4 pièces · 105m²

COUP DE CŒUR – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU REBBERG, appartement-duplex avec jardin au sein de la copropriété,105 m2, 4 pièces et un espace supplémentaire: des combles aménagées. COUP DE CŒUR – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU REBBERG Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cet agréable appartement de 105 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une bonne isolation (DPE C/C) et le charme supplémentaire de combles aménagées. Situé au fond d’une impasse, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une belle sensation d’espace et de nature. Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement-duplex très lumineux et avec vue dégagée propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse : deux pièces de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, une salle d’eau avec toilettes, deux chambres et un espace supplémentaire: des combles aménagées offrant un espace complémentaire plein de potentiel: bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, espace loisirs ou rangement… chacun pourra l’imaginer selon ses envies et ses besoins. Côté confort, la très bonne isolation constitue un atout majeur, avec un DPE classé C / C, garantissant un bon niveau de confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques et dernier étage. Vous profiterez également d’un jardin au sein de la copropriété, un espace agréable et verdoyant pour prendre l’air, se détendre ou profiter des beaux jours. LES CARACTÉRISTIQUES : * 105 m² * 4 pièces * 2 chambres * Salon et salle à manger * Cuisine indépendante * Salle d’eau * Combles aménagées * Très bonne isolation: DPE C / C * Chauffage individuel au gaz * Faibles charges de copropriété: 50€/mois * 2e étage sans ascenseur * Jardin au sein de la copropriété * Environnement calme et verdoyant * Au bout d’une impasse * Secteur prisé du Rebberg Un appartement-duplex qui réunit espace, confort énergétique et qualité de vie dans un environnement particulièrement privilégié. Venez vite le découvrir! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur