MAISON 4/5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TOULOUSE / LARDENNE

MAISON 4/5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TOULOUSE / LARDENNE Découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du quartier de Lardenne. Construite en 1978 et développant environ 116 m² au sol, cette maison mitoyenne des deux côtés a bénéficié d’une rénovation complète, aussi bien intérieure qu’extérieure. Elle offre aujourd’hui des prestations modernes, un excellent niveau de confort et surtout l’avantage d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Son DPE classé B constitue un véritable atout et témoigne des améliorations réalisées en matière de confort et de performance énergétique. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE La maison a fait l’objet de nombreux travaux récents : Toit-terrasse et isolation entièrement rénovés Menuiseries extérieures PVC et aluminium neuves Volets roulants électriques neufs Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Peintures intérieures entièrement refaites Façades nettoyées et protégées par une peinture d’étanchéité Installation d’un nouvel éclairage extérieur Installation de plomberie et t ventilation VMC rénové entièrement. DES ESPACES DE VIE MODERNES ET FONCTIONNELS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur le jardin privatif. L’ensemble du niveau a été rénové avec la pose d’un nouveau carrelage, y compris dans l’espace buanderie. Le garage a également été repensé avec la création d’un véritable espace buanderie dédié, permettant de conserver une organisation pratique au quotidien. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE À l’étage, l’espace nuit bénéficie d’un parquet PVC neuf posé dans l’ensemble des pièces. Il se compose de 3 belles chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace télétravail, selon les besoins. La salle d’eau a été entièrement rénovée à neuf et dispose notamment d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque moderne. Un WC complète l’étage. DES EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS Les extérieurs ont eux aussi fait l’objet d’un soin particulier. À l’arrière, le jardin accueille une belle terrasse en bois avec jardinières intégrées, créant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou installer un coin repas et détente. Le jardin bénéficie en plus d’un accès direct à un petit parc privatif, particulièrement agréable pour une famille. À l’avant de la maison, une nouvelle terrasse en bois a également été créée et agrémentée de jardinières, d’un massif fleuri et d’un système d’arrosage intégré. L’ensemble est complété par un éclairage extérieur neuf, pensé pour mettre en valeur les différents espaces. UN BIEN CLÉ EN MAIN AUX PORTES DE LARDENNE Calme, lumineuse, fonctionnelle et entièrement rénovée, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie familiale confortable : 3 chambres, 1 bureau/chambre d’appoint, garage, buanderie, climatisation réversible, jardin, terrasses et accès direct à un espace vert privatif. Sa rénovation récente et son DPE B permettent de s’installer immédiatement et de profiter des lieux sans travaux à prévoir. Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et de ses extérieurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur