Maison de 4 pièces et 83 m² à vendre à Toulouse (31100) · 3 chambres · 4 175 €/m², 26 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Toulouse · À Toulouse : 10 gares, 224 écoles, 104 collèges et lycées, 777 commerces alimentaires, 559 médecins généralistes, 152 pharmacies (source Insee)
Toulouse, Lardenne, quartier résidentiel recherché, au calme avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Élégance, confort et lumière pour cette maison T4 duplex de 82,5 m² avec terrasse de 18 m² et jardin privatif de 25 m². Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m², suite parentale en rez-de-jardin, deux chambres et salle de bains à l’étage. Atouts : double exposition, volumes optimisés, jardin orienté sud, terrasse aménagée, cuisine ouverte, cellier et buanderie, volets électriques, placards aménagés, pompe à chaleur, potager, parking sécurisé, local vélo, borne de recharge. Confort et sérénité : garantie décennale & dommage-ouvrage, isolation thermique & phonique performante.
QUESTIONS & VISITES ; uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8% notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard ; à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
