Studio à Provins (77160)

Situé à Provins, découvrez ce superbe Love-room ! Idéalement situé, dans une résidence avec ascenseur et portes sécurisées. A moins de 600 mètres de la gare (Ligne P: Provins - Paris Est) et 2.5 kilomètres de la ville haute et son patrimoine mondial. Idéal investisseurs, business clés en mains ! Ce Love-room récent sur le marché locatif (Janvier 2026), permet déjà un rendement locatif de 132€/Nuit Brut. (moy.), ainsi qu'un taux d'occupation de 53% (moy.) sur ses 6 premiers mois d'activité. Cet espace élégant et intimiste se compose d'une entrée desservant la pièce principale avec coin cuisine équipée et aménagée ainsi que la partie salle de bain avec sa balnéo double et cabine de douche spacieuse. Un placard de rangement intégré ainsi qu'un WC séparé offrent tout le confort dans cet espace intime. Une place de parking est comprise. En Novembre 2025, celui-ci à été entièrement décoré, avec beaucoup de gout, équipé et aménagé avec des matériaux de qualité restant pour la vente. Il possède son propre site internet et apparait déjà sur plusieurs plateformes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.