Appartement à Le Touquet-Paris-Plage (62520)

LE TOUQUET-PARIS-PLAGE CENTRE VILLE - APPARTEMENT - T2 47M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement situé au Touquet-Paris-Plage séduit par sa construction récente, son exposition sud-est et sa luminosité remarquable. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud/est, accueille une cuisine ouverte bien intégrée à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré. La chambre, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai confort au quotidien, complétée par une salle d'eau soignée, une cabine nuit de 6m2 accueillant un lit superposé, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 3 étages, le logement dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès est sécurisé par digicode et interphone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Ce bien allie modernité, confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.