Maison à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

*BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 108m² + garage 15m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités , à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon/séjour/cuisine de 51m², un couloir dessert 3 chambres (12/12/12m²) dont une avec son dressing de 4m², un cellier de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.