Maison à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16m², une véranda climatisée de 30m², un cellier de 18m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert un salon séjour de 30m² ainsi qu'une chambre de 13m². A l'étage un couloir dessert 3 chambres (13/13/11m²) dont une avec sa salle d'eau de 3m², une autre salle d'eau de 6m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme. Un garage de 25m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 9mx4m chauffée avec rideau de sécurité viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627m² avec portail motorisé. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.