Appartement Gratte Ciel T3 – 74 m² avec Garage

Appartement Gratte Ciel T3 – 74 m² avec Garage Situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant proximité avec les transports en commun, écoles et autres commodités. Sa rénovation récente apporte confort et modernité. Bénéficiant d'une vue sur un jardin et une rue principale, l'appartement offre un espace extérieur agréable. La copropriété sécurisée inclut l'accès à des terrains de sport privés (tennis, basket...), un atout pour les résidents. Les commodités telles qu'un ascenseur, un gardien ajoutent au confort de vie. L'intérieur soigneusement aménagé de 74 m² avec une exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Cet appartement comprend un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle (ouverture possible), deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un grand débarras. Rénové il y a 2 ans, l'appartement offre une ambiance contemporaine et pratique. Ses atouts incluent un garage et une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien de la résidence. L'ensemble, combiné à sa position centrale à Villeurbanne, en fait une opportunité attrayante sur le marché immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur