Gratte-Ciel, T3 TBE de 70m² avec Terrasse

Gratte-Ciel, T3 TBE de 70m² avec Terrasse EXCLUSIVITÉ! Dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, situé 31 rue Docteur Rollet, découvrez cet appartement T3 de 69,64 m², situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée de 2012. En excellent état général, cet appartement offre une agréable et spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant accès à une belle terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'extérieur, sans subir la chaleur. Vous avez également la possibilité de fermer la terrasse pour en faire une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 et 12 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz. Un appartement fonctionnel, aux volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Villeurbanne. À découvrir sans tarder ! POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1654 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur