Idéalement Située

Idéalement Située À vendre – STUDIO AVEC BUREAU, BALCON, CAVE ET PARKING – Bondy (93140). Adresse : 56 rue Louis Auguste Blanqui, 93140 Bondy Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio avec bureau de 5,50 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien comprend : Une pièce principale lumineuse Un espace bureau séparé (idéal coin nuit ou télétravail) Une cuisine indépendante donnant directement sur le balcon Une salle d’eau avec WC Une cave privative Une place de parking attitrée Environnement : Commerces à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie…) Transports : RER E (Bondy), Tram T4, bus, future ligne 15 du Grand Paris Accès rapide à l’autoroute A3 et à Paris Écoles et services accessibles à pied Points forts : Travaux déductibles dans le cadre d’un investissement en déficit foncier Bon potentiel locatif après rénovation Idéal pour un primo-accédant ou un jeune actif. À découvrir rapidement – contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur