Investissement Locatif - Studio 21m2 Paris 20eme

Investissement Locatif - Studio 21m2 Paris 20eme Opportunité Investisseur – Studio déjà loué à Paris 20e Vous cherchez un placement simple, rentable et sécurisé ? Ce studio de 21 m² avec cave, situé Rue du Volga (Paris 20?) coche toutes les cases. L’atout principal : il est déjà loué à une locataire sérieuse, en place depuis juillet 2021, sans aucun retard de paiement. Vous achetez - les loyers tombent dès le premier mois. ? Rentabilité & chiffres clairs : • Loyer actuel : 730 € HC / mois • Taxe foncière : 465 € / an • Charges : env. 50 € / mois • Rendement brut : 4,64% • Rendement net : 4,39% - Un placement stable, sans surprise. Copropriété & gestion : • Pas de travaux lourds votés - pas de dépenses imprévues à court terme • Syndic compétent + conseil syndical actif • Copropriété impliquée dans la mise en conformité réglementaire Une copropriété saine = un investissement sans stress. Pourquoi c’est un bon deal ? Parce que vous investissez dans un quartier vivant et demandé, avec une locataire fiable, une rentabilité immédiate et une copropriété maîtrisée. Pas d’incertitude, pas de vacance locative, pas de travaux cachés. Si vous cherchez un investissement clé en main ou à sécuriser votre patrimoine avec un rendement régulier, ce studio est une valeur sûre Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur