PARIS 20e – GAMBETTA – 2 PIÈCES DE CHARME AU CALME ABSOLU

PARIS 20e – GAMBETTA – 2 PIÈCES DE CHARME AU CALME ABSOLU À seulement quelques pas du métro Gambetta, au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie, ses commerces et ses espaces verts, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé rue du Cambodge, dans une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son charme de l’ancien préservé : parquet, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. D’une superficie d’environ 36 m², il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 16 m², semi-ouverte sur une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable d’environ 13 m², d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC indépendants. Très lumineux et particulièrement bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Les atouts : * Métro Gambetta à proximité immédiate * Rue calme et recherchée * 5? étage avec ascenseur * Charme de l’ancien : parquet et moulures * Appartement en excellent état * Aucuns travaux à prévoir * Copropriété parfaitement entretenue * Cave saine * Faibles contraintes de gestion Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est parisien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur