48m² 2 Pièces avec grand Balcon au Calme sans vis à vis

48m² 2 Pièces avec grand Balcon au Calme sans vis à vis Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur du 14? arrondissement, à quelques minutes de la place Denfert-Rochereau et du métro Saint-Jacques (L6), cet appartement T2 de 48,18 m² Carrez, niché au 11? étage, vous séduira par son luminosité, son calme, son grand balcon de 9m2 et surtout sa vue époustouflante. L'appartement est composé d'un grand espace salon avec cuisine ouverte et d'une chambre isolée avec salle de bain attenante. Les toilettes avec lave-main sont séparées accessibles dans l'entrée. Une cave généreuse est associée au bien. Les atouts qui font la différence : Vaste balcon : idéal pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis, avec vue sur un jardin verdoyant. Exposition Sud-Est : des volumes baignés de lumière tout au long de la journée. Appartement très sain avec double vitrages, volets électriques, stores bannes, porte blindée. Résidence haut de gamme avec ascenseur, gardien, vigiles et jardin intérieur. L’emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et de l'animation parisienne, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.  Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur