Potentiel élevé, Usage mixte local et studios habitation

Potentiel élevé, Usage mixte local et studios habitation Dans un rue peu passante et calme du 14 ardt, proche des rues commerçantes Losserand et Didot et à 3mn du métro Pernety, au RDC sur cour d'un immeuble XIXe, vente d'un local commercial sur rue et cour et de 2 studios indépendants avec jouissance exclusive d'une cour. Surface totale actuelle de 66m2 carrez pouvant être portée à 72m2. Surface carrez des studios 2x 12m2. Jouissance exclusive d'une cour. Charges mensuelles pour les 2 studios 119 euros. Local commercial de 42 m2 ouvrant sur rue. Activité restauration possible, profession libérale autorisée. Possibilité également de changement d'usage. Charges mensuelles pour le local de 185 euros. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur