LA BREDE / CENTRE VILLE A PIED / QUARTIER RESIDENTIEL CALME / 175 M2

LA BREDE / CENTRE VILLE A PIED / QUARTIER RESIDENTIEL CALME / 175 M2 Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage ) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces) La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. Ecoles maternelles ,primaires , collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville . Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m2 en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon/salle à manger accueillant et lumineux ,les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m2 . En rez-de-jardin ,une cave, un atelier, un bureau de 15 m² . Possibilité de transformer cet espace en studio . Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique. Assainissement collectif . Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique . Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain . Puits foré + pompe de relevage . Portail coulissant électrique . Alarme . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur