Maison à LA BRÈDE (33650)

Située sur la commune de La Brède, à l'abri de toute nuisance, proche des commerces et des écoles, cette maison contemporaine IGC de 2018 de 137 m² environ sera vous séduire. Implantée sur une parcelle de 1542 m² environ, vous pourrez profiter de vos extérieurs en toute tranquillité. Lumineuse et fonctionnelle, la maison offre une grande pièce de vie avec de belles baies vitrées donnant sur l'extérieur. Ouvert sur la pièce de vie, la cuisine parfaitement équipée et moderne, permet de profiter tout en cuisinant. Le cellier attenant permet d'accéder directement par une porte au garage. Côté nuit, une suite parentale disposant d'un dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l'ensemble. Le petit plus de cette maison, un studio attenant mais également accessible depuis l'extérieur vous permettra d'aménager une quatrième chambre, d'y développer votre activité ou bien, de profiter d'un potentiel locatif. Une grande terrasse et une piscine 5x3 complètent l'ensemble. Propriété entièrement clôturée et arborée avec possibilité de stationner trois véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.