Terrain à bâtir à Challans (85300)

Terrain à bâtir de 853 m² – Emplacement stratégique à Challans 📍 À proximité immédiate du Parc de la Sablière, des écoles et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cette parcelle de 853 m², offrant un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. Situé en zone U du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d'une implantation privilégiée permettant d'envisager différentes configurations de construction, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Caractéristiques techniques : ✅ Terrain de 853 m² ✅ Non viabilisé (devis réalisé) ✅ Façade permettant une implantation optimisée du bâti ✅ Zone U du PLU Son implantation permet d'optimiser les accès, les espaces extérieurs ainsi que l'orientation de la future construction afin de répondre aux exigences actuelles en matière de confort thermique et de performance énergétique Cette parcelle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou une opération de construction pour du locatif, sous réserve de conformité avec les règles d'urbanisme applicables. 📍 À seulement quelques minutes à pied : 🌳 Parc de la Sablière 🏫 Écoles 🛍️ Commerces 🚲 Pistes cyclables 🚗 Accès rapide au centre-ville de Challans Une belle opportunité sur un secteur particulièrement recherché. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.