Terrain à bâtir à Challans (85300)

CHALLANS – LES SABLIÈRES | TERRAIN À BÂTIR DE 682 M² Et si votre future maison prenait vie ici ? Dans le secteur résidentiel des Sablières, à Challans, découvrez cette belle opportunité : un terrain constructible de 682 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement déjà habité. Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un arrêté de non-opposition délivré en avril 2026, ce terrain bénéficie d'un accès direct depuis le chemin de l'Été. UN PROJET DE MAISON DÉJÀ IMAGINÉ POUR VOUS ! Pour vous aider à vous projeter, une étude d'implantation a été réalisée en collaboration avec le maître d'œuvre MBMO. Elle propose une maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, comprenant : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 42 m². Trois chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel. Un garage attenant de près de 18 m². De quoi imaginer une agréable maison familiale, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ! LES ATOUTS DU TERRAIN Situé dans un secteur résidentiel de Challans, à proximité du quartier des Sablières et de ses équipements sportifs, ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Le réseau d'eau potable est présent au droit de la propriété, le terrain est desservi en électricité et le raccordement à l'assainissement collectif a reçu un avis favorable. Les raccordements et travaux de viabilisation restent à prévoir. Les plans et perspectives 3D présentés constituent une proposition d'aménagement non contractuelle, sous réserve des autorisations nécessaires à la construction. Un terrain, des possibilités et surtout l'occasion de construire une maison qui vous ressemble ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et donner vie à votre projet immobilier à Challans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.