Immeuble à Cognac (16100)

Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués. Revenus fonciers annuels 14 400 euros. Ce bien de 107m2 habitable est situé à deux pas de la gare, dans un quartier calme. Composition de l’immeuble: - Rez-de-chaussée : T2 de 39m² disposant d'un jardin de 56m² - 1er étage : T2 de 35m² disposant d'une belle terrasse. - 2ème étage : T2 de 35m² et d'une surface. Chaque logement possède un compteur électrique dédié. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir ainsi q’un rafraîchissement. (Possibilité de créer du déficit) Foncier: 2000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.