Immeuble à Cognac (16100)

Opportunité Rare à Cognac : Immeuble de bureaux avec Parking - À Proximité de la Place Francois Premier Construit en 1914, ce bâtiment offre un potentiel extraordinaire. Le bâtiment propose actuellement de nombreux espaces offrant une multitude de possibilités d'aménagement : - Deux chais : l'un de 40 m² et l'autre de 83 m² - Un bureau de 12,50 m² - Un bureau de 14 m² - Un bureau de 26 m² - Un bureau de 8,50 m² - Un bureau de 15 m² - Une salle d'eau de 8 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Un plateau de 130m² aménageable à l'étage Un local commercial de 330m² loué actuellement 880€/mois avec son propre compteur d'eau et d'électricité fini de compléter l'ensemble L'emplacement est un atout majeur, à seulement quelques pas des commodités, commerces locaux, restaurants, et de la célèbre Place Francois Premier réputée pour son charme historique. Vous pourrez profiter de tout ce que Cognac a à offrir à proximité. Le bâtiment nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser complètement l'espace selon vos besoins. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un parking, offrant une grande facilité pour stationner en toute sécurité. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un projet immobilier passionnant à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.