Terrain à bâtir à Le Cannet-des-Maures (83340)

SOUS OFFRE Terrain à bâtir de 876 m², borné, quasi-plat (~6% de pente), situé dans le quartier résidentiel de la Pardiguière, au Cannet-des-Maures. Ce secteur se distingue par sa faible densité de construction, maintenue par un règlement d'urbanisme strict qui en préserve durablement le caractère naturel et la qualité de vie. La parcelle, vierge de toute construction, présente une légère pente douce favorable à l'implantation d'une villa. Le terrain est entièrement viabilisé : eau potable, tout-à-l’égout, électricité et télécommunications sont disponibles en limite de parcelle, ce qui simplifie et réduit le coût des travaux de construction. L'accès se fait par un chemin desservant les parcelles voisines. Mairie, commerces et services du village sont accessibles à 2,5 km. Accès rapide aux axes autoroutiers A8 et A57. Classé en zone UCb du PLU du Cannet-des-Maures, le terrain permet la construction d'une maison individuelle en R+1 (hauteur maximale 7 m). L'emprise au sol est limitée à 15 % de la surface totale, soit 131 m², pour une surface de plancher pouvant atteindre 260 m². Un minimum de 70 % de la parcelle doit être maintenu en espaces verts de pleine terre, soit 613 m², conformément aux exigences de la zone. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.