Appartement à Cholet (49300)

Opportunité à saisir ! Appartement de type 3 avec flexibilité de configuration ! Situé au 3ème étage d'une résidence saine et sécurisée, ce charmant appartement offre une certaine polyvalence. Avec la possibilité de disposer de 2 chambres ou de profiter d'une configuration intelligente avec 1 chambres et une pièce de vie divisée en salon et séjour, cet espace s'adapte à vos besoins et votre style de vie. L'exposition apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une orientation sud-est, offrant des moments ensoleillés tout au long de la journée. Profitez du confort du chauffage collectif au sol, assurant une chaleur agréable et facilite l'ameublement. De plus, cet appartement est vendu avec une cave sur le palier pour le stockage supplémentaire et un stationnement privatif pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité du parc de Moine, des commerces et des écoles, ainsi qu'entre le centre-ville et la zone du Carteron, ce quartier dynamique bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun. Résidence relativement bien entretenu avec un ravalement de façade effectué en 2019, contrat d'entretien en cours sur le toit-terrasse, sur les 694€ de charges de copropriété 432€ sont à la charge du locataire, les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, le chauffage, la taxe d'ordure ménagère l'antenne, et l'entretien des communs intérieurs et extérieurs. La taxe foncière est de 950€, pas de travaux à prévoir à part mise à votre goût, les menuiseries sont toutes en double vitrage, bon DPE. Cette offre est parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'autonomie et d'indépendance à un prix abordable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un environnement convivial et pratique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.